ВС разъяснит, как правильно продавать общее имущество супругов в процедуре банкротства

Верховный суд (ВС) РФ принял к рассмотрению жалобу арбитражного управляющего на решения судов о запрете продавать заложенную в банке квартиру, которой владеют должник и ее супруг, следует из определения, опубликованного в картотеке арбитражных дел 25 июня. Эксперты надеются, что ВС разрешит спорный для юристов вопрос и определит, как правильно продавать общее имущество супругов в процедуре банкротства.

В рамках дела о банкротстве Ирины Батыревой арбитражный управляющий Александр Войко выставил на торги московскую квартиру, которой она владела вместе с мужем. Из материалов дела следует, что финансовый управляющий в декабре 2016 года дал объявление о проведении торгов по продаже квартиры, которая находилась в залоге у ВТБ, и провел торги (определил начальную продажную цену, утвердил порядок и условия проведения торгов). Продана ли квартира, в судебных материалах не сообщается.

И.Батырева оспорила это решение в Арбитражном суде Москвы и выиграла во всех трех инстанциях. Суды указали, что спорная квартира является совместной собственностью должника и ее супруга Сергея Батырева. 25 августа 2016 года Арбитражный суд Ульяновской области признал С.Батырева банкротом и освободил его от обязательств перед кредиторами. С учетом этого суды решили, что обращение взыскания на долю С.Батырева в совместной собственности неправомерно, в связи с чем удовлетворили жалобу на действия финансового управляющего.

Управляющий оспорил эти решения в Верховном суде. 10 октября 2013 года Ленинский райсуд Ульяновска солидарно взыскал с супругов долг перед банком, обратив взыскание на заложенное имущество, в том числе на эту квартиру, а затем требования банка включили в реестр по делу о банкротстве И.Батыревой как обеспеченные залогом квартиры, указал управляющий.

По словам управляющего, полномочия по определению порядка продажи заложенного имущества принадлежат залоговому кредитору, а не финансовому управляющему, а значит, в этой части его действия нельзя признать незаконными. «Финансовый управляющий указывает, что квартира находилась в совместной собственности супругов. При таких условиях и в отсутствие судебного акта о разделе имущества квартира подлежит реализации в деле о банкротстве одного из супругов с последующим возмещением другому супругу стоимости причитающейся ему доли», — указал он.

Верховный суд нашел эти доводы заслуживающими внимания и принял жалобу к рассмотрению.

«Реализация имущества гражданина, в частности ипотечной квартиры — крайне важная тема. Верховному суду предстоит впервые дать разъяснения п. 7 ст. 213.6 ФЗ «О банкротстве», о котором постоянно спорят эксперты», — рассказал «Интерфаксу» юрист правового бюро «Олевинский, Буюкян и партнеры» Артем Фролов.

При определении потребительского банкротства законодатель встал на прокредиторскую позицию, когда взыскание обращается на всю совместную собственность супругов, без предварительного выделения доли несостоятельного супруга, поясняет партнер АБ «Барщевский и партнеры» Павел Хлюстов. «Некоторые судьи считают такой подход несправедливым и вопреки букве закона встают на сторону второго супруга. ВС РФ, вероятно, не поддержит такой подход и отменит принятые судебные акты. Защитить интересы второго супруга можно только в том случае, если совместное имущество будет разделено до его реализации в процедуре банкротства», — поясняет он.

Решение ВС даст понимание того, как правильно продавать общее имущество супругов, какова роль раздела имущества супругов, проведенного в суде общей юрисдикции, рассчитывает А.Фролов.

Федресурс

Использованы материалы Новостной ленты "Интерфакс"

02.07.2018

По теме

Граждане смогут банкротиться без суда через МФЦ — проект
Внесудебным банкротством смогут воспользоваться граждане с непогашенными долгами от 50 тыс. до 500 тыс. рублей, если до этого судебные приставы окончили исполнительное производство из-за отсутствия у них имущества для взыскания
ЦБ предлагает защитить квартиры от взыскания в случае смерти заемщика
Приобретенная в ипотеку квартира будет надежнее защищена от взыскания в случае тяжелой болезни или смерти заемщика, если страховать ипотечные риски будут сами банки за свой счет, считает заместитель председателя Банка России Владимир Чистюхин
Задержки платежей усилились в апреле до рекордного с 2015 года уровня — СПАРК
Покупатели в нерабочем апреле начали медленнее оплачивать счета, но в целом уровень расчетов оставался выше кризисного 2015 года, свидетельствуют оперативные данные системы «СПАРК-Интерфакс»
Госдума приняла во II чтении пакет поправок в законодательство о жилищном строительстве
Принятый законопроект разрешает использовать средства компенсационного фонда, который формируется из взносов застройщиков, на достройку всех проблемных объектов вне зависимости от того, уплачивал взнос застройщик по конкретному объекту или нет