Максим Блажко не заплатил по счету

На девелоперском рынке Москвы может начаться рассмотрение второго крупного дела о банкротстве физического лица. Подконтрольный государству банк «Российский капитал» подал заявление о признании несостоятельным основателя «Дон-Строя» Максима Блажко, который сейчас развивает компанию «Нордстар Девелопмент».

«Российский капитал» подал в конце прошлой недели заявление о банкротстве Максима Блажко, сообщается на сайте арбитражного суда Москвы. В пресс-службе банка сообщили «Ъ», что господин Блажко выступал поручителем по нескольким кредитным договорам, заключенным в 2014−2015 годах. После возникновения задолженности банк решил истребовать всю сумма с заемщика, поручителя и обратить взыскание на заложенное имущество, добавили в «Российском капитале», не уточнив сумму требований и активы, которыми обеспечены кредиты. В приемной Максима Блажко на вопросы «Ъ» не ответили.

В июле 2016 года банк подал заявление о банкротстве ООО «Ривер тауэр». По данным Kartoteka.ru, эта компания на 90% принадлежит господину Блажко через ООО «Рита», оставшиеся 10% находятся у самого «Российского капитала». В феврале 2014 года власти Москвы разрешили «Ривер тауэру» построить многофункциональный комплекс (МФК) общей площадью 267 тыс. кв. м на пересечении Звенигородского шоссе и 3-го Силикатного проезда. Ранее газета «Ведомости» сообщала, что долг «Ривер тауэра» перед «Российским капиталом» составляет 4 млрд руб. ($64,3 млн). В начале октября стороны, по данным издания, начали переговоры об урегулировании конфликта, условием которых была передача банку проекта по строительству МФК.

Максим Блажко — один из основателей девелоперской группы «Дон-Строй». В 2009 году этот бизнес был разделен между ВТБ и Сбербанком. Позже бизнесмен начал развивать компанию «Нордстар Девелопмент». Помимо «Ривер тауэра» структуры господина Блажко реализуют проект по строительству 900 тыс. кв. м на Ленинском проспекте. Он также выступает fee-девелопером проекта «Новый город» по строительству в Рузском районе Подмосковья 8 млн кв. м недвижимости. Структуры бизнесмена владеют бизнес-центром Nordstar Tower (135,5 тыс. кв. м) на Беговой улице. Этот объект тоже входит в число проблемных. Контроль над Nordstar Tower в будущем может быть передан структурам «Роснефти»: сейчас ее «дочка» ТНК-ВР — основной арендатор здания. Ранее сообщалось, что Сбербанк переуступил нефтекомпании долг господина Блажко на общую сумму $130 млн. В конце августа ООО «Нордстар тауэр» (управляется «Нордстар Девелопмент») подало к «Роснефти» иск с требованием заключить договор аренды на предлагаемых условиях. А 10 октября заявление о банкротстве «Нордстар тауэра» подала Янина Гребенщикова, но суд оставил его без рассмотрения. По данным Kartoteka.ru, она является собственником ООО «Горн», которое с декабря 2015 года контролирует «Нордстар Девелопмент». Гендиректор «Горна» — Максим Блажко.

Процедура банкротства физических лиц в России действует с октября 2015 года, за это время суды зарегистрировали более 32 тыс. заявлений о банкротстве граждан (см. «Ъ» от 30 сентября). Максим Блажко — второй крупный девелопер, в отношении которого может быть запущена подобная процедура. В ноябре прошлого года Банк Москвы подал заявление о банкротстве в отношении основателя группы АСТ Тельмана Исмаилова.

Гендиректор юридической компании Orient Partners Илья Федотов объясняет, что в случае, если требования «Российского капитала» основаны на кредитном договоре или нотариально заверенной сделке и размер задолженности составляет не менее 500 тыс. руб., суд может принять заявление банка к производству и удовлетворить его. «Теоретически, если у господина Блажко нет других крупных кредиторов, его банкротство будет проходить со значительной степенью контроля «Российского капитала»»,- объясняет он. «Если суд признает гражданина банкротом, то реализации подлежит все имущество за исключением жилья, предметов обстановки и личных вещей»,— добавляет младший юрист адвокатского бюро А2 Ксения Риф.

Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский оценивает рыночную стоимость проекта по строительству МФК на Звенигородском шоссе в 3−3,5 млрд руб. ($48,2−56,2 млн), а Nordstar Tower — в 20−25 млрд руб. ($321,3−401,7 млн). Гендиректор «Гео Девелопмент» Максим Лещев считает, что стоимость проекта на Ленинском проекте может составить 20 млрд руб. ($320,9 млн).

Александра Мерцалова, Коммерсант

20.10.2016

По теме

Индивидуальный поход: ИП обеспечили резкий рост банкротств граждан
До конца года несостоятельными могут быть признаны около 22 тыс. предпринимателей
Решетников опять выступил «тайным покупателем», консультируясь в МФЦ по внесудебному банкротству
Глава Минэкономразвития РФ Максим Решетников с помощью метода «тайный покупатель» проконтролировал запуск в многофункциональных центрах (МФЦ) внесудебной процедуры банкротства граждан
ОБЗОР: Банки обеспокоены внесудебным банкротством граждан
Правила упрощенной процедуры личного банкротства граждан были сформированы практически одновременно с началом ее применения, и у кредиторов, прежде всего банков, не было времени подготовится
В России стартовали первые процедуры внесудебного банкротства физлиц
1 сентября вступил в силу закон о внесудебном банкротстве физлиц. В первый день в многофункциональные центры поступили более 10 заявлений от граждан, желающих воспользоваться новой процедурой